| 標 題： | 104.10.28擬定草屯都市計畫（原綠（七）綠地及道路用地變更為住宅區）細部計畫案 |
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01. 檔案下載圖示 擬定草屯都市計畫-綠七細部計畫.pdf |
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一、 本要點依據都市計畫法第 22 條及同法台灣省施行細則第 35 條之規定訂定之。 二、 本計畫區內之土地及建築物使用管制除依本要點規定辦理外，悉依「變更草屯都市計畫（第二次通盤檢討）【第一階段】」相關規定辦理。 三、 住宅區之建蔽率不得大於 60%，容積率不得大於 180%。 四、 開放空間留設管制： （一）為塑造計畫區整體都市景觀及完整人行步道，申請建築時應自道路境界線至少退縮 5 公尺建築（如屬角地且兩面道路寬度不一時，應以較寬道路為退縮面，兩面道路寬度相同者，擇一退縮），退縮建築部分之綠覆面積比例需達50%以上，其退縮部分得計入法定空地，並得計入前院深度。 （二）前項規定留設之帶狀式開放空間應盡量予以綠化，不得設置圍牆、籬笆等設施阻隔視覺，並應與聯外開放空間串聯形成完整動線，但經南投縣政府都市設計審議委員會審議通過者，不受此限。 五、 本計畫區建築基地法定空地應配合整體景觀設計，並應維持透水性，且應考量防災與緊急救護通行之需求，其綠覆率不得低於 50%，透水率不得低於 50%。 六、 地下開挖率不得超過法定建蔽率加 10%，但經南投縣政府都市設計審議委員會審議通過者，不受此限。 七、 建築物屋頂設置太陽能光電設施所需樓地板面積，得不計入容積及高度計算。 八、 為避免對鄰近交通、公共安全產生影響，本計畫區之建築基地依本要點及其他相關 法令規定所給予之容積獎勵，以不超過該基地容積率之30%上限。 九、 住宅區之停車空間依下表規定辦理： 總樓地板面積250平方公尺以下（含250平方公尺）設置一部停車位，總樓地板面積超過250平方公尺至400 平方公尺設置二部停車位，總樓地板面積超過400平方公尺至550平方公尺設置三部停車位，以下類推。 十、 本計畫區未來申請開發建築時應提南投縣政府都市計設委員會審議。 十一、 本要點未規定事項，適用其他有關法令之規定。 |