| 標 題： | 110.2.1變更水里主要計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)案土地使用分區管制 |
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01. 檔案下載圖示 1100201變更水里主要計畫(第四次通盤檢討)(第二階段).pdf |
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本計畫區土地使用管制應依下列原則辦理，並納入細部計畫明訂之。 一、建蔽率及容積率 本計畫區之容積率及建蔽率不得大於下表規定： (一)土地使用分區 ｜項目 ｜建蔽率(％)｜容積率(％)｜備註 ｜ ｜住宅區 ｜60 ｜180 ｜ ｜ ｜第二種住宅區 ｜60 ｜120 ｜詳附件 ｜ ｜商業區 ｜80 ｜320 ｜ ｜ ｜乙種工業區 ｜70 ｜210 ｜ ｜ ｜零星工業區 ｜70 ｜210 ｜ ｜ ｜加油站專用區 ｜50 ｜250 ｜ ｜ ｜車站專用區 ｜60 ｜240 ｜ ｜ ｜電信專用區 ｜50 ｜250 ｜ ｜ ｜休閒旅遊專用區｜-- ｜-- ｜俟擬定細部計畫時再行審訂｜ ｜遊憩區 ｜40 ｜100 ｜ ｜ (二)公共設施用地 ｜用地別 ｜建蔽率(％)｜容積率(％)｜備註 ｜ ｜機關用地 ｜50 ｜250 ｜ ｜ ｜學校用地 ｜50 ｜150 ｜文中、文小｜ ｜市場用地 ｜60 ｜240 ｜ ｜ ｜停車場用地 ｜70 ｜490 ｜ ｜ ｜電力事業用地 ｜50 ｜250 ｜ ｜ ｜自來水事業用地｜50 ｜250 ｜ ｜ ｜環保設施用地 ｜50 ｜150 ｜ ｜ ｜污水處理廠用地｜50 ｜150 ｜ ｜ 二、建築退縮 (一)於實施區段徵收或市地重劃但尚未配地之地區及1,000㎡以上基地，或由低使用強度變更為高強度使用之整體開發地區，其退縮建築應依下表規定辦理。 （詳附件） (二)前項規定以外地區，其退縮建築應依「南投縣都市計畫區騎樓設置標準」等相關法令或考量舊市區不同性質因地制宜發展需要，訂定之。 三、停車空間留設 (一)於實施區段徵收或市地重劃但尚未配地之地區及1,000㎡以上基地由低使用強度變更為高強度使用之整體開發地區，其住宅區、商業區之停車空間應依下表規定辦理。但基地情形特殊經提報南投縣都市設計審議委員會審議同意者，從其規定。 （詳附件） (二)前項規定以外地區則依「建築技術規則」規定辦理。 四、其他事項：環保設施用地及污水處理廠用地應訂定適當綠化規定，以維護河岸區域整體景觀視野。 |