| 標 題： | 104.12.04 擬定中興新村（含南內轆地區）都市計畫（原綠（十六）綠地變更為住宅區暨周邊住宅區）(土地使用管制規則) |
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01. 檔案下載圖示 土地使用分區管制要點(綠16).pdf |
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一、本要點依都市計畫法第22條及同法台灣省施行細則第35條規定訂定之。 二、住宅區之建蔽率不得大於50%，容積率不得大於150%。 三、本計畫區之退縮建築規定如下表： (一)住宅區：自道路境界線至少退縮5公尺建築；如屬角地時，兩側應自道路境界線退縮2公尺建築。 1.退縮建築之空地應植栽綠化，不得設置圍籬，但得計入法定空地。 2.退縮5公尺之範圍內，臨計畫道路退縮2公尺人行步道，供行人使用。 (二)公共設施用地：自道路境界線至少退縮5公尺建築。 1.退縮建築之空地應植栽綠化，但得計入法定空地。 2.如有特殊情形者，得由本縣都市計畫委員會審決確定。 四、住宅區之建築基地於申請建築時，其樓地板在250平方公尺（含）以下者，應留設一部停車空間，超過部分每150平方公尺及其零數應增設一部停車空間。 五、為落實土地使用分區管制與都市設計，本計畫區內申請建築時，應先送經「南投縣都市設計審議委員會」審議通過後，始准發照建築。 六、計畫區內公共設施用地多目標使用限非營利性公共設施使用。 七、本要點未規定事項，適用其他有關法令之規定。 |